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Porte Royale, 78 rue Gambetta 17000 LA ROCHELLE

Home staging

Le marché de l'immobilier s'est durci ces dernières années.
Aussi pour vendre dans les meilleures conditions,il est devenu nécessaire de préparer son bien à la vente pour que l'acquéreur ait envie de votre logement.
On appelle cela  la valorisation immobilière ou home staging
Favoriser l'effet "coup de coeur" pour les visites, en utilisant la décoration comme outil de marketing immobilier ,
Tel est l'objectif du "home staging"

Un principe simple: mettre en valeur son bien.
Pour susciter la bonne impression qui fera la différence entre plusieurs biens, le visiteur doit pouvoir s'imaginer chez lui ,avec son mobilier et ses goûts.
Cela passe  par l'impression d'espace, la luminosité,la sobriété des couleurs,mais aussi l'absence d'odeur (tabac,animaux)  et la suppression des éléments trop personnels (photos,colllections) notamment.

Etapes et clés du home staging.

1- Création d'une ambiance neutre et chaleureuse: il conviendra de dépersonnaliser et désemcombrer,et peut-être de réaménager  le mobilier en place.Le potentiel acquéreur doit pouvoir visualiser les m2 qu'il envisage d'acheter.   
2- Nettoyer et réparer. Une ampoule défectueuse ,un ménage imparfait ou une pièce inchevée: voila de quoi faire fuir les acheteurs,surtout lorsque  l'on sait que la première impression s'effectue dans les premières secondes.
3- Rafraichire et relooker .Murs,portes,rideaux,tapis de bains: des revètements aux accessoires,pensez à tous les détails  visuels que vous ne voyez plus,le regard extérieur de votre professionnel et la mise en oeuvre des actions préconiséesvous permettront de gommer les point faibles.
4- Des prises de vue Haute Définition par un professionnelpour mettre en valeur votre bien.   

Quel coût pour un Diagnostic ?
L'agence vous propose de débuter par un diagnostic de votre bien avec l'ensemble des points positifs à valoriser et des points négatifs à gommer.
Il faut compter suivant le bien entre 350 € et 600 € pour un examen complet et la remise d'un rapport écrit et détaillé.
La prestation sera offerte dans le cadre d'un mandat exclusif.